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各乡镇人民政府，县级各部门：
《中江县城区及重点城镇土地定级与基准地价更新成果》已经县委、县政府研究同意，并通过德阳市自然资源和规划局、四川省自然资源厅技术检查，现印发你们，请遵照执行。原《中江县城镇土地级别和基准地价更新方案》（江府办发〔2015〕26号）同时废止。
附件：1.中江县城区各土地级别范围分布表（商服用地）
2.中江县城区各土地级别范围分布表（住宅用地）
3.中江县城区各土地级别范围分布表（工业用地）
4.中江县城区各土地级别范围分布表（公共管理与公共服务用地）
5.中江县城区2020年各类用地基准地价一览表
6.中江县城区细分用途基准地价一览表
7.辑庆镇-兴隆镇城镇土地级范围分布表
8.仓山镇城镇土地级范围分布表
9.龙台镇城镇土地级范围分布表
10.中江县辑庆镇等4个重点城镇2020年基准地价一览表
11.中江县城划拨土地使用权价格一览表
12.中江县其余乡镇指导价
中江县人民政府办公室
2020年6月21日
附件1
中江县城区各土地级别范围分布表
（商服用地）
|
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
|
Ⅰ |
东至：小东河 南至：滨河路 西至：凯江 北至：荷花南街 |
人民东路、人民西路、大北街、继光大道、上南街、下南街、大西街、下东街 |
|
Ⅱ |
东至：一环路 南至：凯江 西至：南华大道 北至：一环路以北-水岸上城 |
北塔街、北斗路、荷花北街、魁山路、朝阳南路、东河路、凯江湖南路、西江南路、南华大道 |
|
Ⅲ |
东至：白马山 南至：城南壹号以北 西至：铜山大道 北至：二环路 |
迎宾路、铜山大道西段、栖妙大道、继光大道、凯江西路、北塔大道、九高路、松山街 |
|
Ⅳ |
东至：二环路 南至：规划城际铁路 西至：定级边界 北至：苏家坝村 |
青杠街、老坪路、省道401、二环路西段、狮子山大道、杏花大道、金银花北街 |
|
Ⅴ |
Ⅰ～Ⅳ级范围以外，定级范围以内区域 |
Ⅰ～Ⅳ级范围以外，定级范围以内其他道路 |
备注：具体范围以“中江县城区商服用地土地级别与基准地价图”为准。
附件2
中江县城区各土地级别范围分布表
（住宅用地）
|
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
|
Ⅰ |
东至：小东河 南至：凯江 西至：凯江 北至：水岸上城 |
人民东路、人民西路、大北街、继光大道、上南街、下南街、大西街、下东街、凯江湖南路、星源路、荷花北街、北塔街、凯江东路 |
|
Ⅱ |
东至：二环路 南至：二环路 西至：迎宾路 北至：觉慧村 |
迎宾路、铜山大道、继光大道、金银花北街、南华大道、西江北路、杏花大道、狮子山大道、魁山路、凯江西路、北塔大道 |
|
Ⅲ |
东至：二环路 南至：规划城际铁路 西至：定级边界 北至：定级边界 |
老坪路、老坪北街、青杠街、省道401、中江大道、二环路 |
|
Ⅳ |
Ⅰ-Ⅲ级范围以外，定级范围以内其它区域 |
Ⅰ～Ⅲ级范围以外，定级范围以内其他道路 |
备注：具体范围以“中江县城区住宅用地土地级别与基准地价图”为准。
附件3
中江县城区各土地级别范围分布表
（工业用地）
|
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
|
Ⅰ级 |
东至：二环路 南至：凯江-余家河 西至：二环路-继光大道-凯江 北至：二环路 |
人民东路、人民西路、大北街、继光大道、上南街、下南街、大西街、下东街、凯江湖南路、星源路、荷花北街、北塔街、凯江东路、西江北路、金银花北街 |
|
Ⅱ级 |
I级范围以外，定级范围以内其它区域 |
I级范围以外，定级范围以内其它道路 |
备注：具体范围以“中江县城区工业用地土地级别与基准地价图”为准。
附件4
中江县城区各土地级别范围分布表
（公共管理与公共服务用地）
|
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
|
Ⅰ |
东至：一环路 南至：南华大道-狮子山 西至：二环路-凯江 北至：一环路 |
人民东路、人民西路、大北街、继光大道、上南街、下南街、大西街、下东街、凯江湖南路、星源路、荷花北街、北塔街、凯江东路、西江北路、金银花北街、一环路、南华大道、魁山路 |
|
Ⅱ |
东至：二环路 南至：规划城际铁路 西至：铜山大道以西 北至：青冈路-二环路 |
迎宾路、铜山大道、继光大道、西江北路、杏花大道、狮子山大道、凯江西路、北塔大道、老坪路、老坪北街、青杠街、省道401、二环路 |
|
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级范围以外，定级范围以内其它区域 |
Ⅰ～Ⅱ级范围以外，定级范围以内其他道路 |
备注：具体范围以“中江县城区公共管理与公共服务用地土地级别与基准地价图”为准。
附件5
中江县城区2020年各类用地基准地价一览表
|
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
Ⅴ级 |
|
|
商服用地 |
元/平方米 |
2940 |
1692 |
945 |
654 |
453 |
|
万元/亩 |
196.00 |
112.80 |
63.00 |
43.60 |
30.20 |
|
|
住宅用地 |
元/平方米 |
3082 |
2540 |
2070 |
1330 |
/ |
|
万元/亩 |
205.47 |
169.33 |
138.00 |
88.67 |
/ |
|
|
公共管理与 公共服务用地 |
元/平方米 |
940 |
552 |
300 |
/ |
/ |
|
万元/亩 |
62.67 |
36.80 |
20.00 |
/ |
/ |
|
|
工业用地 |
元/平方米 |
435 |
270 |
/ |
/ |
/ |
|
万元/亩 |
29.00 |
18.00 |
/ |
/ |
/ |
|
备注：基准地价内涵如下。
1.估价期日：2020年1月1日；
2.使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；
3.容积率：商服用地1.5，住宅用地2.5，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），宗地内“场平”（场地平整）；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
附件6
中江县城区细分用途基准地价一览表
|
土地级别 土地用途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
Ⅴ级 |
||
|
商服用地 |
196.00 |
112.80 |
63.00 |
43.60 |
30.20 |
||
|
细分 用途 |
0501 |
零售商业用地 |
225.40 |
129.73 |
72.47 |
50.13 |
34.73 |
|
0502 |
批发市场用地 |
176.40 |
101.53 |
56.73 |
39.27 |
27.20 |
|
|
0503 |
餐饮用地 |
180.33 |
103.80 |
57.93 |
40.53 |
28.07 |
|
|
0504 |
旅馆用地 |
162.67 |
93.60 |
52.27 |
38.40 |
26.60 |
|
|
0505 |
商务金融用地 |
166.60 |
95.87 |
53.53 |
39.27 |
27.20 |
|
|
0506 |
娱乐用地 |
178.33 |
102.67 |
57.33 |
40.13 |
27.80 |
|
|
0507 |
其他商服用地 |
164.67 |
94.73 |
52.93 |
38.80 |
26.87 |
|
|
公共管理与公共服务用地 |
62.67 |
36.80 |
20.00 |
/ |
/ |
||
|
细分 用途 |
0801 |
机关团体用地 |
50.13 |
27.60 |
14.00 |
/ |
/ |
|
0802 |
新闻出版用地 |
53.27 |
31.27 |
16.40 |
/ |
/ |
|
|
0803 |
教育用地 |
56.40 |
31.27 |
14.20 |
/ |
/ |
|
|
0804 |
科研用地 |
56.40 |
30.53 |
14.20 |
/ |
/ |
|
|
0805 |
医疗卫生用地 |
65.80 |
38.67 |
22.00 |
/ |
/ |
|
|
0806 |
社会福利用地 |
63.93 |
37.53 |
20.40 |
/ |
/ |
|
|
0807 |
文化设施用地 |
62.67 |
36.80 |
20.00 |
/ |
/ |
|
|
0808 |
体育用地 |
59.53 |
34.93 |
18.00 |
/ |
/ |
|
|
0809 |
公用设施用地 |
53.27 |
31.27 |
16.40 |
/ |
/ |
|
备注：细分用途基准地价内涵如下。
1.估价期日：2020年1月1日；
2.使用年期：商服用地40年，公共管理与公共服务用地50年；
3.容积率：商服用地1.5，公共管理与公共服务用地符合宗地规划
设计条件；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），宗地内“场平”（场地平整）；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
附件7
辑庆镇-兴隆镇城镇土地级范围分布表
|
级别 |
土地级别范围 |
级别面积（公顷） |
面积比例 |
|
Ⅰ |
辑庆镇场镇区域、兴隆镇场镇区域以及凯州新城核心区 |
881.64 |
24.91% |
|
Ⅱ |
成德南高速以西区域 |
1411.24 |
39.86% |
|
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
1247.05 |
35.23% |
|
合计 |
3539.93 |
100% |
|
备注：具体范围以中江县辑庆镇-兴隆镇城镇土地级别与基准地价图为准。
附件8
仓山镇城镇土地级范围分布表
|
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
|
Ⅰ |
东至：仓山火车站 |
79.83 |
10.53% |
|
Ⅱ |
东至：罗桂路 |
155.40 |
20.50% |
|
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
522.95 |
68.97% |
|
合计 |
758.18 |
100% |
|
备注：具体范围以中江县仓山镇城镇土地级别与基准地价图为准。
附件9
龙台镇城镇土地级范围分布表
|
级别 |
土地级别范围 |
级别面积（公顷） |
面积比例 |
|
Ⅰ |
东至：沼源村卫生院 |
58.73 |
8.02% |
|
Ⅱ |
东至：亿龙建材城 |
171.22 |
23.37% |
|
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
502.70 |
68.61% |
|
合计 |
732.65 |
100% |
|
备注：具体范围以中江县龙台镇城镇土地级别与基准地价图为准。
附件10
中江县辑庆镇等4个重点城镇
2020年基准地价一览表
|
城镇 名称 |
级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工业用地 |
||||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
||
|
辑庆镇 兴隆镇 |
Ⅰ |
700 |
46.67 |
1380 |
92.00 |
460 |
30.67 |
212 |
14.13 |
|
Ⅱ |
502 |
33.47 |
980 |
65.33 |
322 |
21.47 |
|||
|
Ⅲ |
356 |
23.73 |
660 |
44.00 |
230 |
15.33 |
|||
|
仓山镇 |
Ⅰ |
802 |
53.47 |
930 |
62.00 |
510 |
34.00 |
201 |
13.40 |
|
Ⅱ |
582 |
38.80 |
653 |
43.53 |
370 |
24.67 |
|||
|
Ⅲ |
383 |
25.53 |
410 |
27.33 |
244 |
16.27 |
|||
|
龙台镇 |
Ⅰ |
670 |
44.67 |
693 |
46.20 |
429 |
28.60 |
201 |
13.40 |
|
Ⅱ |
492 |
32.80 |
500 |
33.33 |
315 |
21.00 |
|||
|
Ⅲ |
354 |
23.60 |
357 |
23.80 |
227 |
15.13 |
|||
备注：基准地价内涵如下。
1.估价期日：2020年1月1日；
2.使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3.容积率：商服用地1.2、住宅用地1.5、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件；
4.开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及通气)，宗地内“场平”（场地平整）；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
附件11
中江县城划拨土地使用权价格一览表
|
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
|
|
划拨地价 |
元/平方米 |
660 |
390 |
210 |
|
万元/亩 |
44 |
26 |
14 |
|
备注：1.中江县城区划拨土地级别范围参照公共管理与公共服务用地级别范围。
2.特殊地段可根据拆迁补偿、安置劳动力等情况适当上下浮动。
3.全县其余乡镇（凯江、南华、东北除外）国有划拨土地使用权价格，商服和住宅用地参照中江县城区划拨土地使用权Ⅲ级价格，其余用途根据地块实际评估价格确定。
附件12
中江县其余乡镇指导价
1.回龙、通济、永太、黄鹿、富兴、集凤、玉兴、永兴、永安、继光、悦来、白果、柏树等13个乡镇参照龙台镇末级基准地价标准执行。
2.冯店、太安、积金、广福、会龙、万福、联合、普兴、永丰、通山等10个乡镇参照仓山镇末级基准地价标准执行。
